29, Decembrio Place
a small condominium in milano
Milano 2001
From a former craft and production, the first intervention of recovery for residential use in an area of the historical suburbs south of Milan in increasing development, transformation and urban regeneration.
The far from casual meeting with Giorgio Monti, owner of Moka Efti spa – operating in the field of coffee roasting and marketing – gave concrete form to the recovery and transformation of the company’s historic headquarters, which had moved to Milan for logistics purposes. Supported by the study, the idea of 5 friends (captained by the unforgettable Romolo) to occupy and restructure “ad hoc” for their needs, was then realized in a few months producing 6 new residences and two office spaces with their boxes and common areas for shared services condominiums.
An important part of Via Decembrio, formed mainly in the 1920s by that typical urban typology consisting of a two/four storey mixed-use building (with an adjoining internal shed usually accessible from an open courtyard), the transformation of the former Moka efti headquarters – one of the first in Milan to propose the new way of living in open space – also involved the recovery of the attic with a particular roof made of opal white polycarbonate slabs.
Da una ex attività artigianale e produttiva, il primo intervento di recupero a destinazione residenziale in una zona della ex periferia storica a sud di milano in crescente sviluppo, trasformazione e riqualificazione urbana.
L’incontro per nulla casuale con Giorgio Monti proprietario della Moka Efti spa – operante nel campo della torrefazione e commercializzazione di caffè – diede concretezza al recupero e trasformazione della storica sede operativa della azienda trasferitasi per logistica alle porte di Milano. Supportata dallo studio, l’idea di 5 amici (capitanati dall’indimenticabile Romolo) di occupare e ristrutturare “ad hoc” per le proprie esigenze, si è poi concretizzata in pochi mesi producendo 6 nuove residenze e due spazi per uffici con relativi box e aree comuni per servizi sharing condominiali. Parte importante della via Decembrio, formata prevalentemente sin dagli anni ’20 da quella tipica tipologia urbana costituita da una palazzina di due/quattro piani a destinazione mista (e con annesso capannone interno il più delle volte accessibile da corte aperta), la trasformazione della ex sede Moka efti _ tra i primi a Milano a proporre il nuovo modo di abitare in open space – ha interessato anche il recupero del sottotetto con una particolare copertura in lastre di policarbonato bianco opale.
CLIENT
Moke Efti spa
LOCATION
via Pier Candido Decembrio, Milano
CHRONOLOGY
project 2000, building 2001
DIMENSION
gross area 1500 sqm
PROJECT TEAM
sergio festini