Palazzo Monti

Con la sua importante misura e scala urbana, il particolare movimento della ampia facciata su piazza che contraddice la maglia ortogonale della città storica, Palazzo Monti fa parte ormai di quella Modernità che ha ridefinito lo sviluppo della Pescara del novecento. Intervenire in questo contesto nel segno della continuità dando risposta alle nuove forme e esigenze dell’abitare e del lavorare, è stato il nos¬tro obbiettivo.
Costruito negli anni cinquanta come sede produt¬tiva delle “Confezioni Monti”, Palazzo Monti oc¬cupa l’intero isolato tra le vie Dei Bastioni, Conte di Ruvo, Attilio Monti ,Cincinnato ai margini della Pescara Vecchia . Nonostante il particolare mov¬imento della facciata principale prospettante su una ampia piazza e disegnata sull’asse urbano principale di via Conte di Ruvo, il carattere ar-chitettonico di Palazzo Monti rimane volumetrica¬mente “chiuso” alla città storica, conformandosi come un’ importante cortina urbana su tutte le quattro vie prospettanti.
Tema principale del concorso ad inviti è stato il recupero della struttura esistente e dei suoi 20.000 metri quadrati da destinarsi ad uffici per circa 9.000 mq, e a residenze private per i restanti 11.000. La particolare tipologia delle strutture esistenti e il rapporto dell’isolato con la città, hanno indirizzato la scelta strategica della localizzazione verso la commerciale via Conte di Ruvo della volumetria per gli uffici, mentre con il fronte urbano della Pescara storica di via dei Bastioni si è cercato un rapporto diretto per il nuovo residenziale. Un unico “movimento volumetrico” in demolizione e ricostruzione all’interno dell’edifico ha adattato la struttura alle nuove esigenze funzionali delle due diverse destinazioni: per gli uffici la distribuzione verticale e le aree servizi comuni; per la residenza la corretta misura planimetrica per i nuovi tagli delle unità frazionate oltre a nuovo ingresso e corte esclusivi. Un unico linguaggio architettonico per non dimenticare la storia e le origini del Palazzo: un reteiloring delle scansioni e delle partiture orizzontali a seconda della funzione e della esigenza – più “chiuse” come brisesoleil per gli uffici, più “aperte” come divisori per i terrazzi delle residenze. Il tutto con pannelli rivestiti in pietra gialla dell’Abruzzo.
Gli uffici sono pensati per essere locati ad uno o più tenants a piano secondo richiesta della committente quindi attrezzati e strutturati con la flessibilità necessaria per rispondere alle diverse esigenze del lavoro di oggi: dai piccoli studi professionali alle severe dinamiche funzionali di un headquarter di una grande azienda. Logge,balconi e terrazze e nuove distribuzioni con relativi accessi ai piani, sono ricavati all’interno della sagoma del volume che, per effetto di traslazioni di volumetria, vede ricollocare superficie utile verso due nuovi piani alti – consentiti dalle normative urbanistiche vigenti. Flessibilità e accorpamento per le più di 120 unità residenziali sono richieste inderogabili per rispondere alle complesse domande del mercato immobiliare residenziale.
L’impianto ipotizzato per la climatizzazione in¬vernale ed il raffrescamento estivo degli appar¬tamenti è del tipo ad espansione diretta a recu¬pero di calore con condensazione ad aria per la produzione dell’acqua calda e fredda in circolo in pannelli radianti a pavimento. L’impianto sarà centralizzato termoautonomo con contabilizzazi¬one del calore in sistema satellitare. La produzi¬one dell’acqua calda e fredda circolante nei pan¬nelli radianti sarà prodotta da una serie di booster installati in locali tecnici strategici ad ogni piano dell’immobile.
Concludono il progetto di recupero i parcheggi pertinenziali e aree negozi commerciali al piano terra.